감리

감리

⁠승강기가 운행중인 빌딩을 소유한 건물주 또는 승강기를 관리하거나 이용중인 사용자가 ⁠교체, 리모델링이 필요하거나, 신축빌딩에 승강기 설치가 필요할 때, 검토 단계부터 설치완료까지 과정에 필요한 전문적인 경험과 기술을 대행하여 주는 일련의 활동을 감리라고 말한다

  • 감리 필요성

    과학적이고 체계적인 분석과 축적된 경험을 바탕으로 ⁠신축 또는 기존건물 승강기 교체공사가 안전하고 ⁠공정하게 제작/설치될 수 있도록 그 역할을 전문가에게 대행할 필요가 있습니다

  • 고객관점에서 어려움과 필요사항 반영
    • 교체범위 결정(교체공사일 경우)
    • ⁠건물용도에 맞는 시방서 작성
    • ⁠공정한 입찰 절차
    • ⁠관련법규, 제출서류 검토 승인
    • ⁠승강기 제작,설치,기술관리 감독
    • ⁠최적의 디자인 선정
    • ⁠품질 & 성능 평가
  • 기술감리 역할

    전문지식&풍부한 경험으로

    • 현장 진단 후 최적 시방서 제공
    • 철저한 공정관리 & 법규 대응
    • 기능,성능,안전성 평가/인도

교체공사 감리 업무 내용

업무는 진단, 시방서 작성, 시공감리, 서류 정리 4단계로 수행합니다.

교체공사 감리 업무 내용

교체공사 감리 유/무 비교

구분 컨설팅(감리) 없을 때 컨설팅(감리) 있을 때
1. 교체범위 및 공사범위
  • 1) 제조업체에 따라 교체 범위 및 공사 범위가 다름으로 동일한 조건에서 입찰이 안됨
  • 2) 추가공사가 필요 시 제조업체와 분쟁소지가 있음.
    예) 건물 측 법적으로 작업해야 하는 부분
  • 1) 제3차 전문가 사전 진단하여 교체 범위 및 공사범위를 보고 후 진행함으로 동일한 조건에서 입찰 가능함.
  • 2) 추가공사 부분 사전 검토하여 분쟁소지를 없도록 함.
  • 3) 엘리베이터 속도 및 인승 확장 여부 사전검토 가능
2. 사양선정 문제 사전에 시방서 및 사양이 확정되지 않은 상태에서 입찰 시 각 업체에 가격 측면에서 유리한 부품으로 제작하여 입찰함으로 공정한 입찰이 되지 못함. 철저한 진단한 후 제작 시방서 와 각종 부품 사양을 확정 후 입찰함으로 동일한 조건에서 입찰이 가능함으로 공정함.
3. 부품 입고 및 설치공정 주요 부품사양이 사전에 확정되지 않으므로 적정한 부품을 사용하는지 알 수가 없음. 시방서 및 부품사양대로 입고, 설치되는지 전문가에 확인이 가능함
4. 성능확인 성능 기준이 없으므로 사람의 느낌만으로 소음진동 문제를 제기함으로 객관적으로 판정이 안됨 전문가에 의한 소음 진동 등 성능 기준 값을 제시하고 전용 계측기로 측정하여 결과를 제시함으로 성능확인이 가능함.
5. 절차 준수 및 서류보고
  • - 업체 계약후 구두보고 외는 별도 보고서 제출이 미비함으로 각 공정 별 이력이 없음.
  • - 문제점 지적 사항 정리 보고 안됨. (외관 위주 지적 사항)
  • 1) 진단보고서 제출
  • 2) 제작시방서 및 사양서 제출
  • 3) 자재입고 보고서 제출
  • 4) 공정 중 문제점 보고
  • 5) 감리일보(공정진행보고)
  • 6) 성능 및 완료보고